Punerea în aplicare a proprietății, arestat de către executorii judecătorești

Punerea în aplicare a proprietății arestat a debitorului

Punerea în aplicare a bunurilor sechestrate (Cu excepția proprietății, care prin lege a fost retrasă din circulație) are loc prin intermediul vânzare nu mai târziu de 2 luni de la data confiscarea bunurilor a debitorului, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege federală. Regulamentele cu privire la modul de organizare a vânzării sunt în legislația federală, ca regulă, natura de referință. pentru a determina ordinea de vânzare a bunurilor sechestrate, Trebuie să efectueze o analiză cuprinzătoare a legislației ruse.

Marshals Serviciul are dreptul de a-și exercita independent vânzarea proprietății arestat a debitorului.

Punerea în aplicare ar trebui să fie efectuată numai organizație corespunzătoare care are competențele corespunzătoare de tip comercial de mărfuri, care ar trebui să crească nivelul profesional al acestui tip de activitate.

Pentru a vinde proprietatea debitorului (cu excepția imobiliare) poate fi o organizație specializată în Comisia și alte baze contractuale astfel cum sunt prevăzute de lege. Ar trebui să se bazeze pe o procedură comună pentru acest tip de vânzare în conformitate cu normele de comerț cu anumite produse.

Video pe tema „Pentru a realiza proprietatea debitorului. Programul de drept al Legii“

De exemplu, pentru vânzarea de autovehicule au nevoie de o organizație cu o licență specială care dă drumul dreptul de comerț și pentru vânzările de elemente prețioase au nevoie de o companie care are o licență pentru comerțul cu aceste produse. În cazul în care debitorul se va percepe un bar de aur, vânzarea va avea loc prin intermediul organizației, care are o licență pentru operațiuni cu metale prețioase, deoarece cumpăra și vinde o astfel de proprietate are dreptul numai la bănci. Vânzarea acțiunilor se efectuează numai de către Fondul Proprietatea Federală Rusă.

Vînzare de bunuri debitorului se face de către organizații specializate care desfășoară licitații publice. Comerțul se realizează nu numai sub forma unei licitații, ci și concurența. Ofertantul câștigător va fi considerată ca o persoană care ar suna cel mai mare ofertant. Concursul câștigă cel care a oferit cele mai bune condiții. Acesta recunoaște câștigătorul comisiei de licitație, numit de organizatori în avans. Prin lege, realizarea de proprietate ar trebui să fie efectuate numai sub forma de licitație deschisă, excluzând orice abuz.

Related Videos „executor judecătoresc“ debitorul are dreptul de a vinde bunurilor sechestrate pe cont propriu, „“

Determinarea valorii de vânzare a imobilului ipotecat

Determinarea prețului de vânzare în instanță

Luând în considerare prevederile legislației în vigoare în colecția de proprietate angajat în instanța de judecată, departamentul FSSP determină prețul de vânzare inițial, în funcție de valoarea specificată în titlul executoriu, indiferent de faptul dacă acest preț corespunde valorii de piață a bunului vândut.

Prin urmare, în cazul în care actul nu este specificat prețul inițial de vânzare al bunului arestat, executorul judecătoresc în conformitate cu articolul 32 din Legea federală se aplică în instanța de judecată, că a stabilit prețul de vânzare a bunurilor debitorului.

Pentru stabilirea prețului inițial de vânzare al proprietății, în scopul de a se transfera la re-punerea în aplicare a instanței executorilor judecătorești ar trebui să fie luate în considerare următoarele puncte.

În cazul în care anunțarea unei licitații publice de vânzare de bunuri, acestea nu a avut loc din cauza apariția a cel puțin doi cumpărători sau lipsa de marcare pe prețul inițial de vânzare a bunurilor sechestrate, mortgagor sau creditorul ipotecar are dreptul de a efectua licitație publică repetată pentru a merge în instanță cu o cerere de a schimba prețul de vânzare al proprietății pentru realizarea acestuia.

Aceasta este, în cazul în care licitația primară va fi declarată nulă pentru un motiv oarecare, departamentul executorii judecătorești nu pot face în mod independent, o decizie cu privire la reducerea costului bunurilor debitorului arestate. Executorul judecătoresc trebuie să cât mai curând posibil, pentru a clarifica dreptul creditorului ipotecar de a merge la tribunal cu declarația de mai sus.

În această aplicație, cu o cerere de modificare a valorii vânzării include o cerință de a reduce cu 15% din prețul de pornire al bunurilor mobile sau imobile angajat în următoarea licitație.

Ca urmare a examinării de către instanța de judecată a cererii respective trimisă de către gajist, departamentul FSSP face o decizie, care va fi stabilit de instanță a modificat noua valoare a bunurilor sechestrate.

În caz de refuz de către creditorul ipotecar în instanța de judecată cu o declarație similară în punerea în aplicare a proprietății sau în lipsa departamentului de informații FSSP cu privire la depunerea acestei declarații la sfârșitul anului de la 1 lună de la data procedurii de executare licitație instituite pe baza unui titlu executoriu poate fi considerată finalizată.

Determinarea prețului de proprietate cu decizia judecătorească

În conformitate cu legislația rusă în stabilirea prețului inițial proprietate ipotecat de vânzare în producția executivă, care a fost inițiată pe baza unui notar administrativ, un executor judecătoresc se va baza pe costul sau mijloacele de a stabili că valoarea specificată în contract pentru recuperarea bunurilor sechestrate în afara instanței.

Video pe tema „De la“ PKF „Avtomatika“ aprozi cont bancar amortizată 4 milioane de ruble "

Acordul poate fi încheiat fie sub forma unui contract separat, sau care urmează să fie incluse în contractul de gaj. Excepția este atunci când un evaluator este obligatorie.

Atracție executor judecătoresc evaluator care determină prețul inițial de vânzare al proprietății este considerată a fi o condiție prealabilă pentru vânzarea de bunuri mobile în conformitate cu Legea cu privire la ipotecă (partea 11 din articolul 28.1), iar averea debitorului în conformitate cu Legea cu privire la ipotecă (punctul 10 din articolul 59).

În cazul de față, prețul inițial de vânzare al bunului cu care începe de licitare, setați FSSP în mărime de 80% din valoarea de piață a bunurilor sechestrate, determinată de evaluator, cu excepția cazului în care se prevede altfel acordul părților privind colectarea bunurilor mobile gajate în afara instanței, emise sub forma unui acord separat, și incluse în contractul de gaj.

În procesul de realizarea averii debitorului la licitație, efectuat după reintrarea în posesie a bunurilor în afara instanței, precum și recunoașterea prima licitație nu a reușit pentru un departament de servicii executorii judecătorești motiv, în cazul în care există o nevoie de re-vânzare, va decide cu privire la reducerea prețului inițial de vânzare a proprietății cu 15%.

În acest caz, ține cont de faptul că o ordine diferită de reducere a prețului poate fi specificat în acordul dintre părți de blocare a instanței arestat bunuri mobile în cazul în care și oferte repetate au fost invalide. Apoi, executorul judecătoresc departamentul FSSP ar trebui să fie ghidată de dispozițiile acordului.

Deoarece contractul de gaj poate fi inclusă o evaluare globală a unui număr de bunuri mobile sau imobile situate în gaj, a permis scorul lor totală. În acest caz, a declarat că proprietatea nu poate fi vândut separat și este dată pentru punerea în aplicare ca un singur lot, indicând prețul total de vânzare.

Procedura de licitație

În legislația rusă nu este reglementată procedura directă pentru stabilirea prețului inițial la care vinde imobilului ipotecat pe care trase de pedeapsă în cadrul unei proceduri de executare pentru recuperarea datoriei ca urmare a debitorului a obligațiilor garantate prin gaj. În această situație, executorul va urma procedurile de stabilire a prețului inițial al proprietății la executarea silita a extrajudiciar imobilului ipotecat.

Mai multe organizații specializate desfășoară licitații privind cererea primită de la FSSP, care conține un preț minim de pornire al bunului transferat la licitație. Implementarea trebuie efectuată în termen de 2 luni de la data transferului către o organizație specializată a cererii respective de către un executor judecătoresc.

Aplicația executorii judecătorești aplică următoarele documente:

• o copie a titlului executoriu;
• o copie a arestării imobilului ipotecat, care a fost executorul;
• documente care conțin caracteristicile proprietății;
• copii ale documentelor care atestă dreptul de folosință a terenului sau dreptul de proprietate asupra acestui teren, caz în care vânzarea se realizează structura de sine stătătoare.

Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, anunțul de licitație se va face în termen de cel mult 30 de zile înainte de începerea reuniunii lor. Conform articolului 448 din Codul civil, anunțul trebuie să conțină informații cu privire la momentul și locul licitației, precum și forma lor, obiectul și regulile de conduită. De asemenea, ar trebui să li se ofere informații cu privire la înregistrarea de participare la licitație, stabilirea persoanei care a ofertei câștigătoare, precum și date privind costul.

Persoanele care participă la licitație trebuie să facă un depozit în sumă, timpul și modul specificat în anunțul de licitație. În cazul în care pentru un motiv oarecare licitație nu a avut loc, depozitul plătit va fi returnat. În plus, depozitul va fi returnat tuturor celor care au participat la licitație, dar nu a câștigat în ele.

După vânzarea imobilului ipotecat

Contractul cu persoana care a câștigat licitația ar trebui să ia în considerare suma depozitului plătită de acesta în ceea ce privește punerea în aplicare a obligațiilor conform contractului semnat. În ziua a ofertantului câștigător și organizatorul trebuie să semneze un protocol cu ​​privire la rezultatele, care are puterea de a contracta. O persoană din oferta câștigătoare, în caz de eșec de a semna protocolul este pierde complet depozit plătit de el.

Video pe tema „Confiscarea proprietății de către executorii judecătorești. Dimineața cu provincia. GuberniaTV“

În cazul în care tranzacțiile au fost efectuate cu nerespectarea normelor adoptate în legislația, în temeiul articolului 449 din Codul civil poate fi declarată nulă. Acest lucru se întâmplă în instanță, după depunerea unei cereri de către persoana în cauză. De exemplu, licitarea a avut loc înainte de data limită anunțată sau în timpul de tranzacționare ar putea fi permis abuzul de executor judecătoresc, creditorul ipotecar sau cumpărător.

În cazul în care au fost îndeplinite cererile reclamantului, costurile asociate cu executarea deciziei sunt acoperite și încă mai au bani, atunci ele sunt returnate debitorului.

În cazul în care bunul ipotecat nu a fost pusă în aplicare din cauza lipsei de cumpărători, legislația din Rusia prevede anumite ieșiri ale acestor situații. La punctul 4 al articolului 54 din Legea federală „Cu privire la procedura de executare silită“, fixat o regulă importantă, ceea ce indică faptul că în cazul în care departamentul FSSP nu pune în aplicare proprietatea (indiferent de tipul acesteia) timp de 2 luni, atunci solicitantul are dreptul să părăsească proprietatea confiscate pentru ei înșiși.

Video pe tema „Numărul de arestări de proprietate a crescut de la ori!“

În această perioadă de două luni începe să curgă de la legea de la data arestării bunului ipotecat. În plus, în această perioadă, serviciul de executor judecătoresc federal trebuie să ia măsuri pentru a vinde proprietatea debitorului, și anume să-l treacă la vânzare către o organizație specializată.

În cazul în care creditorul refuză să proprietatea, atunci este returnat debitorului, iar titlul executoriu este transferată către solicitant. Cu toate acestea, solicitantul are dreptul de a prezenta din nou un mandat pentru a recupera în termenul stabilit prin lege.