Register de proprietate situată în gaj

Video pe tema „Cum se verifică puritatea legală a masinii cu un kilometraj“

Situații care necesită furnizarea de garanții

Furnizarea de garanții - o practică destul de comună în situația în limba rusă contemporană în cazul în care mecanismul de credit este cea mai mare popularitate în toate sectoarele economiei. Obținerea de credit este acum posibil într-o varietate de instituții financiare specializate, inclusiv cooperativele de consum de credit și alte organizații. Cu toate acestea, cel mai adesea, aceste servicii sunt furnizate de către instituțiile bancare, pentru care furnizarea de credit este una dintre activitățile cele mai profitabile.

În același timp, în funcție de politica financiară a unei anumite bănci și activitățile în acest domeniu poate fi concentrat atât asupra persoanelor care primesc credite pentru aparatele de uz casnic, mașini, apartamente și alte obiecte și valori, precum și entitățile care fondurile de credit pot fi solicitate pentru a efectua operațiunile sale curente. De exemplu, companiile rusești sunt destul de des folosite pentru a obține împrumuturi de capital, achiziționarea de echipamente, utilaje si echipamente necesare pentru construcții și industria de fabricare, salariile și alte nevoi de lucru.

În cazul în care instituția bancară o lungă perioadă de timp cooperează cu clientul, care are o istorie de credit bun și, fără îndoială, în capacitatea dumneavoastră de a plăti, termenii de împrumut bani poate fi suficient de moale pentru el. Dar, în caz contrar, atunci când o anumită tranzacție cu persoana este primul care instituțiile de credit înainte de o persoană fizică sau juridică nu a primit de credit, iar suma pe care necesită destul de considerabilă, banca poate solicita garanții suplimentare că o persoană va fi în măsură să să-și îndeplinească obligațiile financiare asumate. O modalitate de a oferi o astfel de garanție este de a atrage garanți pe împrumut, dar poate fi dificil din diverse motive pentru a utiliza această metodă pentru a asigura îndeplinirea scopurilor obligațiilor. mod destul de convenabil de ieșire din această situație este de a oferi orice proprietate ca garanție. Banca este de a face acest obiect, un lucru sau o valoare în propriul registru al proprietății ipotecare.
Furnizarea de bunuri, cum ar fi securitatea pentru beneficiarul fondurilor de împrumut, angajamentele asumate în conformitate cu Legea numărului Federației Ruse 2872-1 din 29 mai 1992 „Cu privire la gaj“. În ea, în special, prevede că se stabilesc condițiile de bază de înregistrare a gajului în contractul încheiat între părți. În funcție de termenii contractului, punerea sa în practică poate varia: de exemplu, proprietatea gajat nu poate rămâne în uz în credit destinatarului sau să fie transferate în mod fizic la banca.

Sam garanții, în conformitate cu articolul 1 din actul juridic, face obiectul unui lucru sau valoarea drepturilor la care sunt transferate către organizația care a furnizat împrumutul, în cazul neîndeplinirii obligațiilor de către plătitor. În acest caz, de exemplu, în cazul în care plătitorul este organizația, iar eșecul acesteia de a îndeplini condițiile contractului din cauza falimentului companiei, proprietatea situată în gaj, nu vor fi luate în considerare în repartizarea activelor societății între creditori. În această situație, banca la care dreptul la acest lucru au fost depuse drept contract de garanție, este o prioritate a posibilității de lucruri dincolo de comun coada.

Video pe „drum principal - protecție auto, prins în ipotecare de la banca“

În același timp, în funcție de mărimea instituției financiare, volumul și valoarea proprietății dat la el ca garanții la împrumuturi, poate fi considerabil.

Pentru a asigura atenția cuvenită a proprietății gajate ca garanție, băncile sunt în general responsabile pentru păstrarea propriilor registre, care înregistrează toate obiectele, lucrurile sau valori care au acest statut.

Video pe „Ipoteci și evaluare“

În aceste registre, bănci, de obicei, există informații complete cu privire la natura obiectului, dat fiind ca garanție, precum și motivele acordării acesteia, precum și alți termeni esențiale ale contractului între debitor și banca.

Registrele de informații despre proprietatea Federației Ruse

Destul de des pentru a garanta un profit pe fondurile lor într-un credit ipotecar băncilor de credit folosesc proprietăți. În același timp, în funcție de condițiile specifice ale contractului, garanția acestui acord poate fi ca un apartament, care este dobândit într-un credit ipotecar cu banca, precum și orice alte bunuri furnizate ca garanție. Informații cu privire la aceste site-uri înscrise în registru, care este format de către bancă. Cu toate acestea, în plus, aceste informații se încadrează în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și tranzacțiile cu acestea, care surprinde toate măsurile luate în ceea ce privește domeniul imobiliar. În acest registru, în încheierea contractului de credit ipotecar va fi prezentat nu numai vânzarea obiectului de bunuri imobiliare rezidențiale sau comerciale, dar, de asemenea, existența unor sarcini impuse lui. În special, în cazul în care obiectul este supus garanției, aceste informații vor fi introduse în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea.

Video pe tema „Cum pot verifica o mașină pe garanția“

RF Legea numărul 2872-1 din 29 mai 1992 „Cu privire la ipotecă“, prevede menținerea registrelor de anumite tipuri de alte bunuri transferate ca garanție. De exemplu, articolul 40 din acest act normativ prevede menținerea unui registru al vehiculelor gajate, inclusiv tractoare, utilaje de construcții, vehicule autopropulsate și alte astfel de mecanisme, echipamente și mijloace speciale pentru studiul spațiului cosmic și facilități, echipamente și alte articole găsite pe Lună , alte planete si in spatiul cosmic. Este clar că aceste condiții sunt destul de puțin de a face cu activitățile zilnice ale băncilor care oferă facilități de credit.

Înregistrarea servituți existente în ceea ce privește bunurile mobile

Cu toate acestea, ca garanție pentru debitor a obligațiilor sale în temeiul acordului cu instituția bancară are dreptul de a furniza nu numai proprietatea, ci și orice alte bunuri pe care băncile sunt de acord să compenseze în acest scop. De exemplu, o astfel de proprietate poate face mașini, titluri de valoare, bijuterii și alte obiecte, sau lucruri de valoare. În acest caz, în cazul în care rezultatul încheierii acordului de împrumut între bancă și beneficiarul unui astfel de obiect, un lucru sau o valoare au fost stabilite, acest fapt se va reflecta numai în registrul intern al unei anumite bănci.

În acest caz, paragraful 10 al articolului 28.2 din numărul Legii 2872-1 din 29 mai 1992 „Cu privire la gaj“ indică faptul că, în cazul unei licitații publice, în scopul de a vânzarea imobilului ipotecat informații despre transferul drepturilor la acesta, precum și alți termeni și condiții esențiale, inclusiv formarea sarcinii, ar trebui să se reflecte într-un singur registru, care ia în considerare drepturile existente pentru bunurile mobile.

reglementarea legislativă a contabilității pentru prezența de bunuri mobile servituți

În acest caz, de fapt, în prezent, în Rusia nu există un astfel de registru unificat de proprietate situată în gaj. Cu toate acestea, nevoile instituției, într-o astfel de bază de informații este mare cetățeni suficient de ei înșiși și alte părți interesate. De exemplu, în prezent, un cetățean, cumpara o masina, nu are suficient mod fiabil prevăzut în legislație, pentru a se asigura că nu este angajat la banca.

Legislatorul unele încercări de a rezolva această situație prin luarea actelor juridice necesare care descriu procedurile pentru crearea și menținerea unui astfel de registru și de a organiza competența unor organisme de stat și organizațiile care ar trebui să fie implicate în procesul de efectuare un astfel de registru. În special, o astfel de încercare a fost făcută în dezvoltarea Legea federală № 166-FZ, din data de 02 octombrie 2012 „Cu privire la modificarea fundațiilor legislației Federației Ruse privind notarii și unele acte legislative ale Federației Ruse.“

Versiunea originală a legii implică formarea unui sistem unic notar, care, împreună cu alte registre, cum ar fi registrul notarial testamentele procuri notariale, contracte de căsătorie notarial și cazurile de succesiune, care sunt în așteptare, implicit formarea și menținerea notificărilor se înregistreze în ceea ce privește proprietatea, situat în gaj. Se presupune că notarii au trebuit să acționeze ca principalele surse de informații privind transferul faptelor de proprietate, destinate să asigure punerea în aplicare a obligațiilor sale de către debitor ca garanție.

Această versiune a actului normativ stabilește cerințe specifice la lista de informații despre această proprietate, care ar fi trebuit furnizate la notar, efectuat înregistrarea unui contract specific între instituția financiară sau alta, a acordat un fonduri de împrumut, și beneficiar de împrumut care a furnizat proprietatea ca garanție pentru această obligație datorie . Legea prevedea o procedură legală specială pentru obținerea extraselor din registrul bunurilor mobile gajate și să determine alți termeni și condiții materiale și cerințe pentru formarea și menținerea unui astfel de registru.

Situația actuală în ceea ce privește formarea unui registru unic al proprietății ipotecare

În conformitate cu caracteristicile inițiale ale documentului, el a fost să intre în vigoare la 10 ianuarie 2014: de la această dată în Federația Rusă ar trebui să lucreze la formarea informațiilor de mai sus bazele de date a fost să înceapă. Singura excepție este secțiunile individuale ale acestui act normativ, care ar trebui să intre în vigoare la o dată ulterioară. Cu toate acestea, formularea din Legea federală № 166-FZ, din data de 02 octombrie 2012 „Cu privire la modificarea fundațiilor legislației Federației Ruse privind notarii și unele acte legislative ale Federației Ruse“, a suferit o reducere semnificativă față de planul inițial. În special, au rămas doar instalația care guvernează conduita notarilor în ceea ce privește manipularea informațiilor disponibile în exercitarea activităților lor profesionale.

În plus, Legea federală № 379-FZ din 21 decembrie 2013 „cu privire la modificarea unor acte legislative din Federația Rusă“, a constatat că data intrării în vigoare a versiunii actualizate din Legea federală № 166-FZ, din data de 02 octombrie 2012 „Cu privire la modificările legislației de bază Federația Rusă a notarilor și a unor acte legislative ale Federației Ruse, „sa mutat din 10 ianuarie 2014 și 1 iulie 2014.

Video pe "Webinar pe Liens (Legea N 367-FZ) 11/6/14"

Astfel, formarea unui registru unic de stat de înregistrare a taxelor asupra garanțiilor mobile din Rusia a amânat din nou. registru propriu al băncilor de astăzi sunt practic singura sursă de informații despre servituți în ceea ce privește un anumit lucru, obiect sau valoare.