Cum de a aranja un subsol bloc de apartamente la proprietate

În multe blocuri (MCD) este folosit ca un magazin de subsol, frizerie și așa mai departe. D. Sau ca o cameră de depozitare pentru stergatoare, curatatorii, instalatori și alți lucrători HCS. În unele cazuri, acestea sunt folosite ca spații de locuit, dar inconfortabil să trăiască în ele, ca cea mai mare parte a spațiului este sub nivelul solului. Uneori, locuitorii din primul etaj pentru a se potrivi pivnițele lor. În subsolul casei pot fi aranjate comunicații tehnice (linii de încălzire, apă și canalizare, etc.). La art. 36 din Codul de locuințe al Federației Ruse a declarat că subsolul este inclus în proprietatea comună în casă, adică, este deținută de către toți proprietarii de spații rezidențiale și non-rezidențiale MKD și pot închiria la organizații sau cetățeni. Fiecare chiriaș o astfel de problemă, cum de a decora subsol la proprietate, în cazul în care în această casă se poate face.

Subsol - proprietate comună a tuturor rezidenților unei clădiri cu mai multe etaje.

Video pe „Capture subsol și de a crește în zona de câteva ori“

Legislația actuală prevede posibilitatea de a desena subsol, dar nu toate facilitățile subterane.

Acolo, unde importanta comunicarea in-house, pe care este servit casa resurse comunale, trecerea la proprietatea privată este interzisă. Problema este, cum de a decora subsolul în proprietate, este deosebit de acută în clădiri de apartamente, cât și în camera de o mulțime de proprietari, dintre care fiecare are o opinie diferită în această privință. Unii sunt de acord să treacă în cameră, alții doresc să primească venituri din contractul de închiriere, al treilea, și nu doresc să vadă acolo, și așa mai departe. D.

Permisiunea de a transfera proprietatea

În cadrul reuniunii, ghidată de articolul 36 din RF LC 44-46.

Video pe „Ponderea fiecărui - care deține podurile și subsolurile trebuie“

Primul lucru pentru a vă asigura că este posibil să se traducă în pivniță. Nu puteți re-înregistra toată camera subterană, ci doar o parte, în care nu există comunicare, dar în acest caz, este necesar să se efectueze reconstrucție, și anume, gard off potențialul de proprietate a acestora, prin utilizarea unui perete sau perete despărțitor comun, face o intrare separată. Atenție! În cazul în care reparațiile nu deteriora fundația clădirii, sprijinind ziduri și sprijin.

Una dintre cele mai dificile momente ale transferului în proprietatea subsol - este de a convinge proprietarii spațiilor MKD să voteze cu privire la problema de înstrăinare a proprietății comune. Ordinea adunării generale și votul este înregistrat în Codul de locuințe al Federației Ruse. În primul rând, este necesar să se notifice tuturor reuniunii. Acest lucru trebuie făcut 10 zile înainte de reuniune, de exemplu, cu ajutorul ușilor tale. Rata de participare trebuie să fie mai mare de 50%, adică, trebuie să fie un cvorum la întâlnire a avut loc. Pentru a schimba granițele spațiului este suficient pentru mai mult de jumătate dintre participanți au votat „pentru“.

Video pe „subsoluri, mansarde si holurile blocurilor de locuit vor fi transferate în proprietatea moscoviții“

proprietate comună într-o clădire de apartamente.

Video pe tema „Efectuarea de proprietate acasă în 2015“

conta cu atenție numărul de voturi și, în orice caz, rapoarte nu false și buletine de știri. Oricare dintre proprietarii pot solicita autorităților de supraveghere (parchetul, de inspecție de locuințe de stat), iar scanarea va fi încălcări identificate.

Related Videos „moscoviții vor putea emite dreptul de proprietate de capital a mansarde sau subsoluri în case“

În cazul în care subsolul nu se află în clădirea de apartamente și clădirea administrativă sau într-o pensiune, să-l în proprietate necesită, de asemenea, acordul proprietarului clădirii. Cu toate acestea, în acest caz, tot mai ușor ca proprietarii sunt mult mai mici și, prin urmare, mai puțin și opinii cu privire la acest subiect, dar aici la fel de norocos.

Procedura de înregistrare a dreptului de proprietate a subsolului

Noțiuni de bază pentru a reconstrui permisiunea și aprobarea proiectului necesită o mulțime de timp și costuri financiare.

După ce a primit permisiunea, aveți nevoie pentru a converti oferit o cameră subterană. În acest caz, aveți două opțiuni. Primul - de a face premisele proiectului, au fost de acord cu autoritățile competente, și apoi reconstrui, iar al doilea - primul toate fac, pentru a face un examen, apoi contactați Biroul de inventariere tehnică (în continuare - TIB), în scopul de a legitima reconstrucție. Minus prima metodă este că este nevoie de prea mult timp și bani. Minus a doua metodă - dacă ați făcut ceva greșit, și este identificat examenul, ar trebui să fie modificată, care poate fi, de asemenea, costisitoare.

În timpul reconstruirii necesitatea de subsol de a lua în considerare disponibilitatea comunicațiilor și a echipamentului tehnic, în scopul premiselor după reconstrucție, regulile de siguranță la foc. În prezența conductelor, este necesar să se asigure că angajații serviciilor municipale rotunde accesul non-stop pentru a le. În cazul în care subsolul va fi de viață sau de persoane care lucrează în sala ar trebui să fie efectuate de energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, încălzire, ventilație suplimentară.

După ce a acceptat cu privire la reconstrucția instalațiilor subterane trebuie să se aplice pentru re-înregistrare în certificatul tehnic ITO a clădirii sau a blocului. MKD o asemenea reorganizare este de mare importanță, deoarece dimensiunea costurilor de locuințe și de utilitate sunt calculate pe baza zonei proprietății comune la domiciliu și este distribuit între toate proprietățile rezidențiale și comerciale proporțional cu mărimea lor. După reconstrucție a zonei obschedomovogo proprietății va scădea, iar numărul de contribuabili a crescut.

Video pe „Cum se aplica pentru dreptul de proprietate acasă“

Următoarea etapă de degajare a subsolului în proprietate - un certificat de înregistrare de stat a drepturilor în Rosreestra. Necesitatea de a scrie o declarație pentru el să ia o decizie de proprietari în MKD, protocolul de vot decorat, sau autorizarea proprietarului clădirii, pașaportul tehnic al ITO, primirea plății taxei de stat. Dacă ați făcut totul corect, pentru a obține un certificat va fi nici o problema. Dacă în procesul de traducere a spațiului subteran asupra litigiilor apar, este necesar să se meargă în instanță.