Cine este responsabil pentru repararea planseului balcon

Video pe tema „Cine este responsabil pentru acoperiș și subsol într-o casă de apartamente“

În timpul nostru, problema de reparare a clădirilor este o mulțime de dezbateri și controverse. Rezidenții cred că acest lucru este responsabilitatea de a servi casa serviciu municipal. Societățile de administrare, prin contrast, de multe ori tind să transfere responsabilitatea în cazul în care nevoia de lucrări de reparații la ei înșiși viu. În ciuda faptului că marea majoritate a clădirilor se află într-o stare proastă din cauza funcționării lor pe termen lung, departamentul de locuințe sunt luate pentru îndeplinirea îndatoririlor lor fără tragere de inimă. Pentru a-și apăra în mod corespunzător drepturile și să ceară stabilite prin lege, afla cine trebuie să repare placa de balcon.

Cele mai multe dintre clădiri sunt într-o stare proastă din cauza funcționării pe termen lung, dar sunt reticente în a lua departamentul de locuințe pentru executarea sarcinilor lor.

Normele legale care stabilesc proprietarii de diferite modele ale unui bloc de apartamente

Balcon - o structură de grindă în consolă, care constă din:

• o placă purtătoare;
• perdea de balustrade - mana curenta.

Cine, prin lege, fac parte din structurile de date? Dacă ne întoarcem la revendicarea 2 din Regulamentul de conținutul de proprietate într-un bloc de apartamente pe 13.08.2006, la Învățăm că:

Placi de balcoane ale clădirii deținute de rezidenți care dețin apartamente de capital. De proprietate

Video pe tema „Instalarea MDF Riko“

1. Rezidenții care dețin apartamente pe proprietate de capital, includ: plăci de balcoane ale clădirii (așa cum sunt ele poartă Fațade) - ferestre si usi, amplasate pe ele (în cazul în care acestea sunt în zonele comune) - balcoane balustrade în zonele comune.
2. Dacă peretele și dale balcon, conform fișei de date emise de către TIB, sunt casă de locuit, ele sunt proprietatea privată a cetățenilor care locuiesc în ea.
3. În cazul în care balustrade, ușile și ferestrele sunt situate în același loc, ele sunt, de asemenea, obiectul proprietății private.

În continuare, să acorde o atenție la art. 39 din Codul de locuințe al Federației Ruse, și anume hh. 1 și 2. Ei au subliniat că:

1. La plata cheltuielilor de proprietate comună a celor exploatați trebuie să locuiască în apartamente.
2. Ponderea cheltuielilor este determinată de mărimea ponderii proprietății comune.

În conformitate cu art. 154 din același cod, costul de reparații și revizii a proprietății comune este deja inclusă în chiria lunară acumulată.

Video pe tema „climatice în zonele cu podele din lemn“

Decizia de a repara proprietate în proprietate comună, este autorizată să efectueze adunarea generală a chiriașilor.

Video pe „capac de lemn într-o cameră neîncălzită“

Aceste plăți sunt obligatorii pentru toți membrii asociațiilor de locuințe și proprietarii de apartamente. Iar decizia cu privire la necesitatea de reparare a unui imobil situat în proprietatea comună a chiriașilor, este autorizată să efectueze adunarea generală a chiriașilor. Articol în conformitate cu revendicarea 1. 46 Cod de locuințe, o astfel de decizie poate fi luată în cazul în care punctele de vedere ale rezidenților din casă cu privire la necesitatea de a repara divizat - pentru aprobarea de 2/3 din voturi este suficientă. Acesta a adoptat, de asemenea, o decizie cu privire la necesitatea efectuării unei inspecții de construcție și semnarea pe rezultatele sale.

Cu toate acestea, legiuitorul obligă proprietarii zonelor comune pentru a le menține într-o stare care să asigure siguranța vieții în această clădire. Prin urmare, putem concluziona că rolul decisiv în a decide care este obligat să repare dalelor balcon, se joacă la ce fel de proprietate, această placă include: un general sau individuale. În cazul în care se referă la dreptul de proprietate cota, reparația este efectuată de membrii Hoa, în cazul în care proprietatea privată - în detrimentul chiriaș al apartamentului.

În practică, este adesea dificil de a determina ce tip de proprietate este adevărat sau că construirea unui bloc de apartamente. În cazul în care biroul de locuințe nu a reușit în mod regulat pentru a-și îndeplini obligațiile sale reconstruirea, acesta poate fi obligat să facă acest lucru prin intermediul instanțelor. Apoi, există toate șansele ca societatea de administrare va repara soba.

Cum se obține de la departamentul de locuințe repararea planseului balcon

Plata pentru repararea chiriașilor de proprietate comune plătite ca parte a plăților lunare pentru un apartament și utilități.

În primul rând, trebuie să știți că toate bunurile comune, care include si dale balcon reparate în detrimentul chiriașilor. Acestea sunt bucăți mici să plătească o taxă pentru reparații, ca parte a plăților lunare pentru un apartament și utilități. Prin urmare, este legitim să solicite societății de administrare să facă în timp util de inspecție și repararea proprietății comune a chiriașilor. Ea, compania de construcții de întreținere, este obligat să plătească pentru reparații, deoarece chiria merge la contul ei.

În cazul în care cererea locatarului de a repara biroul de locuințe balcon dală trimite o dezabona, sau nu răspunde, ar trebui să depună o plângere la municipalitate sau biroul procurorului. Ele sunt obligate să ia măsuri și de a obliga societatea de administrare pentru a-și îndeplini sarcinile lor. În plângere, trebuie să-i spuneți în detaliu despre starea plăcii, pentru a indica faptul că nu a existat o deteriorare fizică și distrugerea parțială. Vă rugăm să atașați o fotografie sau o copie a examinării efectuate de către o companie independentă. În cazul în care problema proprietății structurilor de susținere ale complexului de clădiri și nu este clar cine ar trebui să repare balcon, ar trebui să contactați un avocat specializat în probleme de locuințe.

Video pe „utile“

În unele cazuri, puteți face reparații pe cont propriu placa balcon

1. În cazul în care placa are fisuri mici și depresiuni pot fi reparate pentru a le folosi mortar de ciment-nisip. Acesta este preparat în proporție de 1: 3, cu 1 - partea de ciment și 3 - nisip.
2. Pentru a preveni distrugerea în continuare a structurii de susținere trebuie să aranjeze impermeabilizare. Aceasta este realizată de un cauciuc bituminos sau masticuri bituminoase, acoperișuri și alte materiale de impermeabilizare.
3. În cazul în care placa este distrusă într-o asemenea măsură încât accesoriile vizibile, trebuie să eliminați de beton Surpatele și umple fisuri și mortar de ciment gropi.