Noul institut juridic în domeniul moștenirii în Rusia

În Duma de Stat a introdus un proiect de lege care prevede o nouă instituție juridică de drept din Rusia - contractul ereditar.

Scopul acestui proiect de lege este de a crea o protecție suplimentară a mecanismelor drepturilor de proprietate ale cetățenilor.

Foarte adesea persoanele în vârstă care au nevoie de îngrijire constantă, dorind să asigure o bătrânețe decentă, încheie un contract de rentă viageră, pe care o locuință transferată în proprietatea a chiriei plătitorului din momentul încheierii acestuia. Pe baza ființei sale plătitorul de chirie va lua o plata chiriei transferat proprietatea sa.

Dar, în practică, foarte adesea cetățeni care au încheiat un contract de rentă viageră nu trebuie să fie în măsură să folosească spațiile de locuit, care este doar în cele mai multe cazuri. Deși o locuință care a trecut în proprietatea a chiriei plătitorului, este angajat la destinatar, aceasta nu rezolvă problema ca să excludă pe garanției nu poate fi decât o încălcare gravă a condițiilor de închiriere plătitor ale acordului (de ex., Lipsa de îngrijire pentru pensionari, facturile de utilități datorii, etc ..).

Denumita problema trebuie rezolvată în cazul găsirii unui mecanism care să permită pensionarilor să rămână proprietarul locului pe tot parcursul vieții sale. Adoptarea noului proiect de lege doar va crea mecanisme legale suplimentare pentru a proteja drepturile de proprietate ale cetățenilor prin utilizarea unei astfel de instituții, ca un contract ereditar, care este folosit destul de succes în țări europene, cum ar fi Germania, Elveția, Austria, Ucraina, are pentru o perioadă lungă de timp.

Related Videos ""munca misionară" (Webinar pentru asociațiile religioase rusești) "

Contract Ereditar - o afacere cele două părți, în conformitate cu care o parte (cumpărătorul) se angajează să oblige cealaltă parte (cedent) pentru a efectua anumite acțiuni ca proprietate și non-proprietate și dobândește după moartea cedentului dreptul la propria lui proprietate.

Mai ales de contract ereditar

Related Videos „în Rusia de la 1 septembrie vor înăspri condițiile pentru examenul de pe dreapta“

Trebuie remarcat faptul că acest acord are o mulțime de a face cu dreptul contractual, și nu ereditară, deoarece are cele mai importante caracteristici ale contractului, mai degrabă decât pur și simplu un fapt juridic. Aceste caracteristici includ: legitimitate, exprimarea coerentă a voinței a două sau mai multe persoane, se concentreze pe stabilirea și încetarea drepturilor civile și a responsabilităților. Cu moștenirea așa cum se leagă baza drepturilor de proprietate de la cumpărător, și anume moartea testatorului.

Prin contractul din titlu ereditar la proprietatea trece la cumpărător, imediat după moartea cedentului, pentru că cumpărătorul nu are nevoie să efectueze acțiuni suplimentare legate de adoptarea moștenirii. Moștenitor, de asemenea, să accepte moștenirea, trebuie să arate mai întâi intenția de a accepta moștenirea. Aceasta este principala diferență dintre acordul de moștenire prin lege sau prin voință.

Video pe tema „Managementul Penitenciarului Serviciului Federal al Rusiei în regiunea Ryazan a dobândit un banner“

proprietarul spațiilor pot primi de la cumpărător ca executarea ordinului cu întreținere pe tot parcursul vieții, păstrând în același timp dreptul de proprietate a spațiilor, până în ziua morții sale.

Datorită faptului că dobândirea dreptului de proprietate asupra bunului cedentului se va efectua contra cost, cumpărătorul, apoi tipul de relație părților de a transfera și plata bunului cedentului se va aplica regulile de cumpărare și de vânzare.

Video pe tema „masă rotundă științifică "Închiriați și proprietate limitate drepturile asupra proiectului Codului civil" Partea 2 "

acord în scris este ereditara și asigurați-vă că să fie legalizată. În cazul în care condiția înstrăinarea bunurilor imobile, va necesita, de asemenea, înregistrarea de stat.

Părțile la acord

Video pe tema „Întâlnire cu elevii“

Cedentul poate fi doar o persoană fizică, iar cumpărătorul - persoana fizică sau juridică, Federația Rusă și supușii săi, entitățile municipale, organizațiile internaționale și guvernele străine.

Pentru încheierea acordului părților trebuie să aibă capacitatea juridică. Cedentul poate fi minore, dar numai cu acordul părinților sau al reprezentantului legal, iar persoana cu handicap, cu acordul tutorelui acelei persoane.

Acordul poate fi încheiat pe proprietatea deținută de către soți privind dreptul de proprietate comună. În acest caz, aveți nevoie de acordul scris al celuilalt soț, autentificat de notar. În cazul în care un astfel de consimțământ nu a fost, atunci soțul poate cere instanțelor să recunoască tranzacția invalid, dar numai în cazul în care celălalt soț, pentru a face o afacere, știa sau ar fi trebuit să știe despre soția dezacordului să comită tranzacția.

Îndeplinirea obligațiilor

Proiectul de lege stabilește garanții pentru drepturile ambelor părți la acord. Astfel, proprietatea cedent va fi angajat cumpărătorului, în scopul de a pune în aplicare termenii acordului. În acest caz, proprietatea trebuie să fie evaluate de către un evaluator independent.

În plus, cedentul poate numi orice persoană să fie după moartea sa, pentru a monitoriza îndeplinirea obligațiilor, după punerea în aplicare a sarcinilor atribuite cumpărătorului poate avea loc după moartea cedentului (de ex., Animale de companie manipularea psihologică, organizarea înmormântare etc.). În cazul în care o persoană a fost desemnată, atunci cumpărătorul să controleze îndeplinirea obligațiilor va fi un notar la locul de deschidere a succesiunii.

Modificarea și rezilierea contractului

Proiectul de lege prevede că modificarea condițiilor sau anularea contractului este posibilă numai prin acordul părților, precum și de către instanța de judecată, la cererea uneia dintre părți, cu o încălcare substanțială a acordului de către cealaltă parte și în alte cazuri prevăzute de lege.

Terminate contractul va fi de comun acord al părților ajunge la un acord cu privire la acest notar. Este în mod unilateral ar fi imposibil de la el. Dar va fi posibil să se aplice Curții în acest caz.

Related Videos „Odată ajuns în Rusia în 2016 noul sezon 2016 Roumains“

Încetarea instanțelor în următoarele cazuri:

• în cazul în care transferul poate dovedi în instanță că cumpărătorul nu își îndeplinește obligațiile (de exemplu, nu exercită îngrijire pentru cedent.);
• în cazul în care dobânditorul să convingă instanța că este imposibil să-și îndeplinească ordinele (de ex., din cauza problemelor de sănătate).

Terminate contractul în instanța de judecată poate și persoana desemnată să exercite controlul după moartea cedentului pentru executarea cumpărătorului obligațiilor sale.

Spre deosebire de contractul de închiriere ereditar contractului

Aceste două tipuri de obligații sunt foarte asemănătoare între ele, conform instrucțiunilor privind transferul proprietății de la o parte la alta în îndeplinirea oricăror instrucțiuni specifice prevăzute de contract. Dar diferența dintre ele este încă acolo.

Diferențele sunt după cum urmează:

1. Obligațiile cumpărătorului contractului ereditar - punerea în aplicare a proprietății de acțiune și non-proprietate (de exemplu, o plată periodică a unei sume de bani pentru cedentului, finalizarea de construcție a instalației, îngrijire pentru animale de companie, modelarea terenului, organizarea de înmormântări într-un anumit loc, etc ...). Obligațiile cumpărătorului în temeiul contractului de întreținere de viață a unei dependente - numai cedent de viață asigură îngrijire și întreținere corespunzătoare, orice altă obligație a cumpărătorului nu sunt suportate.
2. Proprietatea a acordului privind proprietatea ancestrală trece la cumpărător, imediat după moartea cedentului și pentru contractul de închiriere - din momentul încheierii acestuia.

contract de Ereditar și testamentul

Odată cu introducerea proiectul de lege va retragem în fundal, ca proiectul de lege sugerează că un testament întocmit în legătură cu acea parte a proprietății, astfel cum sunt definite în acordul de succesiune este nulă, indiferent de timpul pregătirii sale, înainte sau după încheierea acordului. Astfel, cumpărătorul este asigurat împotriva unei astfel de surpriză atunci când proprietatea primită de acesta va fi un alt pretendent la moștenirea cu voința.

Certificarea voinței testatorului nu este necesară pentru a confirma drepturile de proprietate bequeath și astfel voința poate fi scrisă pe toate proprietatea ca întreg sau orice parte a acesteia, și dacă voința sau nu, să fie decis după moartea testatorului în instanța de judecată.

Conform calculelor legislatorilor de proprietate incluse în moștenire și, în același timp, să fie supusă moștenire a contractului trebuie să fie în mod necesar exclusă, nu se poate trece ca o moștenire sau moștenire mostenitorilor, sau moștenitorilor legali. Prin urmare, există un al treilea fel de moștenire - moștenit un contract.

Astfel, în cazul în care testatorul a încheiat un acord cu un singur fiu, și a fost un testament pentru al doilea fiu ei, este listat ca o moștenire de același apartament, acesta va fi, în acest caz, vor fi anulate.

Contract Ereditar - un nou fenomen în practica de drept, este o alternativă la voința și contractul de închiriere. De la introducerea sa în vigoare va deveni foarte răspândită, deoarece are multe avantaje față de alte tranzacții în succesiune.