Transferul casei și pământul de sub voința

Video pe „doua surori nu pot partaja casa si teren“

Testament într-o casă, un apartament sau un teren - un document important care va predetermină în mare măsură soarta moștenitorilor viitoare. De aceea, întrebările de execuție corectă a tuturor aspecte tehnice legale în elaborarea acestuia sunt la fel de semnificative. Este necesar să se ia măsurile potrivite, luând în considerare orice nuanță posibil, deoarece acestea pot afecta în cele din urmă rezultatul transferului de proprietate a procesului.

Distribuția moștenirea legii

În general, legislația din Rusia prevede două opțiuni de bază pentru distribuția proprietății între rudele unui cetățean, după moartea sa moștenire prin lege și în conformitate cu voința. Moștenirea de lege - procedura care se aplică în absența comenzilor în legătură cu cetățeanul proprietății sale la momentul morții sale. Articolul 1141 din Codul civil Acesta stabilește principiul priorității rudelor atunci când aderarea la moștenire.
În total, opt CC exploziile RF alocate, fiecare dintre care are prioritate în raport cu cealaltă. În acest caz, persoanele care aparțin fiecăreia dintre cozile este determinată de natura relației lor cu testatorul, care se poate baza pe rudenie, de proprietate sau în întreținere. Astfel, reprezentanții primei faze includ copii, parinti, sot sau sotie a decedat. Astfel, în cazul în care o persoană decedată sunt moștenitorii primei etape, acesta va fi împărțit între toate bunurile sale, indiferent de numărul de reprezentanți ai următoarelor cozi.

Transferul de proprietate de voință

O altă procedură va fi aplicată în cazul în care durata de viață a unui cetățean a avut grijă de pregătirea de voințe.

Articolul 1119 oferă cetățenilor libertatea deplină cu privire la modul de a dispune de proprietatea sa: el poate lăsa oricărei persoane la libera sa alegere, indiferent de existența și natura legăturilor cu ei.

Cu alte cuvinte, cercul destinatarilor proprietarului proprietății nu este limitat la membrii familiei: în această calitate, poate acționa prieteni, cunoscuți, colegi și orice alți cetățeni. În același timp, făcând o voință, proprietarul are dreptul de a determina nu numai compoziția, ci și numărul de persoane care vor avea pentru a obține active existente, care pot include acasă, terenuri, apartament, masina, bani a avut loc în bancă, și alte obiecte de valoare și subiecte.
Principiul libertății de a face o voință oferă autorului posibilitatea nu numai de a transfera la orice destinatar al moștenirii dorinței sale, dar privează de asemenea proprietatea oricărei persoane care ar putea pretinde, nu exclude moștenitorii primei etape. De exemplu, un tată poate fi exclus din documentul de proprii lor copii, părinții și soția, lăsând toate activele pe care le deține partenerul său de afaceri.
Această regulă, cu toate acestea, este o excepție: este nevoia de așa-numita cotă obligatorie stabilită în Articolul 1149 din Codul civil al Federației Ruse. În special, se constată că minorii sau mostenitori incapacitate de muncă ale primei etape (copiii, părinții și soțul testatorului), precum și persoanele aflate în întreținerea lui sau cu dizabilități minore au dreptul la o cotă obligatorie, indiferent de conținutul voinței. Cu alte cuvinte, chiar dacă compilatorul nu le au în numărul de beneficiari ai proprietății sau a subliniat faptul că le exclude de la beneficiari în mod direct, legea le oferă posibilitatea de a achiziționa o parte a proprietății sale. Mărimea cotei obligatorii, în conformitate cu legea nu ar trebui să fie mai mică decât jumătate din valoarea proprietății, care este moștenitorul ar putea obține în punerea în aplicare a ordinii juridice a distribuției proprietății.
Efectuarea unui testament, compilatorul nu trebuie să se teamă pentru drepturile lor: în conformitate cu punctul 5 al articolului 1118 din Codul civil, drepturile și obligațiile care decurg din acest document intră în vigoare nu mai devreme decât la momentul deschiderii moștenirii. Astfel, pe parcursul duratei de viață a proprietarului poate în mod independent și fără a se limita la, decât prin lege, de a dispune de proprietatea sa în nici un fel. Astfel, în conformitate cu paragraful 1 articolul 1130, el poate schimba în orice moment conținutul comenzii sau emite o nouă voință. În același timp, documentul precedent în comiterea unor astfel de acte vor deveni automat nule. În mod similar, compilatorul poate anula în orice moment comanda, creând astfel posibilitatea pentru realizarea ordinii legitimă a distribuției proprietății între rude după moarte.

Video privind „definirea limitelor terestre“

Proprietatea, care poate fi lichidează prin voință

În conformitate cu Articolul 1120 din Codul civil, Proprietarul are dreptul de a distribui pe voinței sale orice proprietate care îi aparțin. O astfel de proprietate poate fi divizată folosind mecanismul de distribuție selectată la discreția emitentului. De exemplu, se poate indica modul în care aceasta ar trebui să fie împărțită active în natură între destinatari: de exemplu, în prepararea ordinelor de tatăl poate lăsa un teren și o soție casă, o altă casă - fiica, iar masina si un apartament - fiu. O altă opțiune posibilă este de a specifica cota, în conformitate cu care active ar trebui să fie împărțită între destinatarii specificați într-un document. În cele din urmă, există o modalitate unică - o simplă listă a beneficiarilor în ordinea. În acest caz, proprietatea unui cetățean, după moartea sa, va fi împărțit între ele în părți egale.
Același articol prevede proprietar o oportunitate de a stabili, înainte chiar de orientare pe proprietate, care pot fi obținute de el în viitor. Acest drept poate fi util persoanelor care sunt implicați activ în viața economică și să facă periodic achiziții semnificative de mari dimensiuni. De exemplu, un cetățean a decis să facă o voință, pentru a distribui la el toate disponibile la momentul înregistrării activelor: două apartamente, o casă și o mașină. Să presupunem, el le-a lăsat la fiul său, privând astfel moștenirea soția și părinții lui. Cu toate acestea, după ce a făcut o astfel de voință, cetățeanul a dobândit două mașini și o altă casă, care nu au fost specificate în document. Astfel, după moartea sa, două apartamente, o casa si o masina va fi predat fiului său, iar celelalte două mașini și o casă împărțită între toți moștenitorii prima coadă în părți egale. Astfel, fiul, soția și părinții vor primi un sfert din volumul de active.

Video pe tema „Atelier financiar: formularea terenurilor prin moștenire“

Proceduri Caracteristici: înregistrarea testamentelor

Înregistrare legală a voințelor ca orice procedură birocratică are mai multe aspecte importante. Cheia aici este că trebuie să fie făcută în scris și semnat personal de către proprietar, în prezența unui notar. Cu toate acestea, în unele cazuri, legea permite valabilitatea documentului, fără legalizare. În special, acestea includ situații în care viața unui cetățean în pericol. În acest caz, se poate face o comandă în ceea ce privește proprietatea sa în scris: pentru a scrie un testament și să-l semneze în prezența a doi martori, care ulterior vor fi în măsură să verifice voința sa.
În plus, important este faptul că legea prevede necesitatea conștientizării depline a acțiunilor lor unui cetățean la momentul scrierii. În primul rând, această condiție implică valoarea totală a capacității în față de această dată. În al doilea rând, ar trebui să fie nici un handicap fizic care nu permit să înțeleagă conținutul și semnificația actului său. În al treilea rând, cetățenii nu ar trebui să fie sub influența unor circumstanțe care împiedică o înțelegere adecvată a esenței documentului: în special, acesta trebuie să aibă un nivel suficient de alfabetizare pentru instruire auto-pregătire sau citind ziarul, care a fost întocmită de către un notar. În plus, el are o cunoaștere adecvată a limbii în care este făcută să înțeleagă conținutul și să înțeleagă consecințele semnării acestuia.
Nerespectarea cel puțin una dintre aceste condiții pot duce ulterior să conteste voința și recunoașterea pe care invalidă. În acest caz, toate emise pe baza certificatului său de moștenire vor fi anulate, iar dacă pe baza certificatelor deja emise de titlu la orice proprietate, astfel de documente ar trebui să fie modificat în consecință.

Video pe tema „Real Estate evaluare pentru înregistrarea de moștenire: evaluarea terenurilor și casa“

Elaborarea unui testament: forma și procedura

Pentru a face un testament, proprietarul de proprietate trebuie să se aplice la un notar. De obicei, acest lucru implică o vizită la biroul notarial, cu toate acestea, în cazul imposibilității fizice a unei astfel de vizite, este posibil de a vizita testamentul notar emitentului. Printre documentele necesare care trebuie să fie prezentate de o persoană de specialitate în ambele cazuri, se referă numai pașaportul: un notar nu este obligat să solicite hârtie reclamantului, confirmând dreptul de proprietate său de proprietate indicate în ordinea. Cu toate acestea, identificarea anumitor tipuri de active, după moartea testatorului poate solicita informații suplimentare despre ele. De exemplu, pentru informații de identificare auto numărul de astfel de stat vorbind, la terenuri - numărul cadastral și așa mai departe. Prin urmare, indicarea acestor informații în voința este de ajutor pentru a facilita distribuirea viitoare a procedurilor de proprietate. La rândul său, asigurați-vă că toate detaliile de identificare sunt corecte, este recomandabil să fie în posesia unor documente de titlu de proprietate pentru care ordinul.

Este demn de a adăuga că cetățeanul are dreptul de a dispune de numai acele active care aparțin de drept, de proprietate. Astfel, înainte de a porni la un notar public în scopul înregistrării testamente, trebuie să se asigure că mâinile lor au toate documentele necesare ce confirmă dreptul unei persoane de a dispune de active la discreția sa. Destul de multe ori există o situație în care, deține orice proprietate pentru o perioadă lungă de timp, un cetățean descoperă brusc că actele juridice executate în mod corespunzător pe el lipsește. În acest caz, înainte de a porni la biroul notarial ar trebui să emită documentele necesare.
Forma și ordinea în care trebuie să atragă o voință, de fapt, nu depind de natura bunurilor transferate către moștenitori. După cum se indică în articolul 1120, proprietarul are dreptul de a dispune de orice proprietate care îi aparțin, lăsând casa, teren, apartament, masina, depozit bancar sau alte obiecte sau valori oricărei persoane din orice motiv.

Video pe „admitere“ Oppobloka „deputați“

În realitate, diferențele legate de natura bunului transferat apar astfel numai în etapa următoare, atunci când începe destinatarul sau destinatarii Înregistrare moștenire. Deci, în funcție de tipul de proprietate este de a fi transmise, pentru eliberarea certificatului de moștenire va solicita documente diferite. De exemplu, pentru o moștenire terenul și casa situată pe ea va trebui să furnizeze documente notariale de titlu de proprietate (de exemplu, contract de vânzare-cumpărare), pașaport cadastru la cadastru și pașaport tehnic la domiciliu, ancheta cu privire la lipsa datoriilor acasă și terenul de la biroul fiscal și un extras din registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și tranzacții cu el. În acest caz, în funcție de circumstanțele specifice ale cazurilor ereditare notar poate solicita documente suplimentare.