Procedura de înregistrare a proprietății de garaj

De ce să elaboreze un garaj în proprietate?

Mulți proprietari de problema necesității de a proiecta un garaj în proprietate. Pentru a înregistra dreptul de proprietate al garajului este necesar în primul rând pentru a proteja proprietatea lor. cazuri de demolare a garajelor, proprietarii care sunt destul de frecvente în timp nu este avut grijă de, în scopul de a legitima dreptul lor de proprietate.

Face proprietarii de mașini cu cutie de garaj în cooperative sau pe teren lor de teren, această procedură este încurcat. Cea mai frecventă concepție greșită este că proiectarea de garaj în proprietate prea, pentru că el aparține deja pe cineva. Dar nu toate atât de simplu. De obicei, toate „generale“ sunt proprietarii de drept. Procedura este obligatorie, deoarece înregistrarea proprietății Aceasta înseamnă să dobândească drepturi legale la proprietate. În plus, fără acest drept, nu poți vinde, lăsa moștenire, sau de a emite donarea de proprietate.
Acest lucru necesită documente legale. Desigur, cu o birocrație înfloritoare în Rusia nu este un proces ușor. Pentru a colecta o mulțime de documente, cum ar fi pe diferite instanțe, să stea în linii mari, dar încă amâna acest proces nu este necesar.

Înregistrarea titlu la garaj va permite statului să-l legalizeze și pentru a evita multe probleme.

Documente necesare pentru înregistrare

Pentru înregistrarea proprietății de box garaj într-o cooperativă trebuie să fie prezentate organismului de înregistrare următoarele documente:

• cerere de înregistrare de stat a drepturilor;
• un document care să ateste identitatea solicitantului / reprezentantului său;
• un certificat de plata integrală a cotei;
• pașaportul cadastral al bunului imobil.

În cazul în care nici un membru al garaj co-operative până când tratamentul autorității de înmatriculare să nu elibereze proprietatea la garaj situat în co-op, trebuie să prezinte următoarele documente:

Video privind „procedura de înregistrare a terenurilor în proprietate privată pentru agricultori vor fi simplificate“

• acte constitutive (charter) garaj de cooperare cu toate modificările și completările;
• Certificat de înregistrare a cooperativei garaj în Registrul de stat unificat al unităților de drept (în continuare - entități);
• certificatul de înregistrare de stat a cooperativei garaj;
• certificat de înregistrare fiscală a cooperativei;
• extras din registru;
• un document care să confirme autoritatea președintelui de cooperare (privind alegerea (numirea Protocol) în calitate de președinte);
• o listă a membrilor cooperativei;
• decizia (ordine) guvernelor locale pentru a permite punerea în funcțiune a garajului cooperatiste;
• documente care confirmă furnizarea de terenuri de cooperare pentru constructii.

Dacă sunteți un proprietar al unui garaj individual (clădiri separate, cu intrare și fundație a acestora), un teren pe care se află deja în proprietate, design-ul vine într-un mod simplificat. Motivele pentru înregistrarea proprietății unui garaj va fi de următoarele documente:

• Titlul documentului pe teren, pe care caseta de garaj individuale;
• completarea declarației obiectului de bunuri imobile (se completează de către solicitant în persoană).

În ceea ce privește secțiunea respectivă de înregistrare în garajele de cooperare, cele mai multe cooperative au primit terenuri pentru construirea de garaje privind dreptul de folosință permanentă (perpetuă), în timp ce dreptul de proprietate asupra terenurilor a rămas în stat (administrația locală). Dacă doriți să devină proprietarul terenului, este necesar să se privatizeze, t. E. Pentru a cumpăra înapoi de la proprietate municipală sau de stat. Cu toate acestea, acest lucru este posibil numai în cazul în garaj este o persoană fizică și dreptul la propria sa înregistrat în modul stabilit.
Dacă transferat statutul de proprietar situat pe terenul o cutie de garaj individuale, apoi înregistrați drepturile pentru aterizați pe baza următoarelor documente:

• un certificat de moștenire sau orice alt document care stabilește dreptul de proprietate al garajului individuale;
• unul dintre documentele care stabilesc sau confirmă dreptul oricăruia dintre proprietarul anterior al garajului menționat complot activ.

În cazul în garaj nu este un individ, și este situat într-un singur complex cu restul cooperativei garaj, terenul pentru el să dobândească proprietatea, nu poți, t. Pentru a. El este indivizibilă. În acest caz, puteți cumpăra o parte în proprietatea comună dreptul de a terenului de sub complexul garaj de cooperare. Decizia cu privire la rambursarea sau închirierea terenului ia membrilor cooperatori la o adunare generală. Pentru răscumpărarea de teren pentru complexul de garaj în proprietate comună trebuie să fie formalizat în mod corespunzător dreptul de proprietate asupra tuturor membrilor cooperativei în garaje.
Astfel, proprietarii de garaje cu înregistrarea bunurilor se pot aplica în comun la organul executiv al puterii de stat și de a aplica pentru achiziția drepturilor de a debarca în proprietate comună sau pot închiria o pluralitate de persoane pe partea de chiriaș.

Procedura de înregistrare

Trebuie amintit faptul că toate documentele trebuie să fie verificate pentru erori sau ștersături. În caz contrar, va trebui să înceapă peste tot din nou drumeții pe cazuri cu cozi lungi. Fiți atenți la următoarele aspecte.
Ajutor pe hârtie cu antet care să confirme calitatea de membru în cooperativă, și plata unității, trebuie să existe o semnătură a vecinilor și a celor două garnituri (și este certificată prin semnăturile în partea de jos a documentului standard). Nu este nevoie să introduceți o dată dimensiunea unui spațiu de garaj în certificat, așteptați pentru primirea planului tehnic al ITO, care conține exact această valoare. Veți avea nevoie de o copie a alocării terenurilor cooperativelor dumneavoastră garaj. Un astfel de document poate fi luată de președinte. De asemenea, au nevoie de o copie a pașaportului civil al proprietarului de garaj. Toate documentele din garaj ar trebui să fie în mâinile tale. Apoi, trebuie să contactați ITO cu o declarație privind stabilirea unui plan de garaj tehnic, care prezintă chitanța de plată pentru serviciul. După aceea persoana trebuie să efectueze măsurători și să vă dea ajutor corespunzător.
Având necesară pentru înregistrarea dreptului de proprietate a documentelor de garaj, atașați o copie a pașaportului și du-te la Camera Înregistrării. Companies House, există o inspecție serviciu plătit documentelor în mod corect. Pentru o taxă (200 de ruble.) Consultantul va verifica corectitudinea documentelor. Dacă este posibil, utilizați acest serviciu, pentru că, după cum am menționat mai devreme, cea mai mică inexactitate dă un motiv de refuz a înregistrării. Și, în ciuda timpului limitat pentru primirea cererilor și o coadă mare, va fi trimis înapoi pentru revizuire a documentelor cu necesitatea de a trece toate etapele prima.
Odată ce o cerere este scris, trebuie să plătească taxa, și chiar și atunci puteți aplica pentru. Aceasta este ordinea de înregistrare. termenul limită de primire de înregistrare a certificatului de proprietate în garaj timp de 1 lună. În acest timp, cererea dumneavoastră trebuie să ia în considerare și să decidă cu privire la această problemă.
Mai mult, având în certificatul de înregistrare a drepturilor de proprietate, ar trebui să participe la întrebarea de teren. La urma urmei, sunteți proprietarul unei construcții, în timp ce autoritățile municipale, care dețin terenuri, cu ușurință ar putea avea alte planuri pentru site-ul, iar după încheierea contractului de închiriere au dreptul de a solicita eliberarea de teren. Lista documentelor necesare pentru privatizare a terenurilor a fost stabilit mai sus. Rețineți că prețul terenurilor în fiecare regiune are propria sa, dar nu poate depăși valoarea cadastrală. Cererea este considerată în același timp cu cererea de înregistrare a proprietății de garaj (1 lună).

Construcția unui garaj fără permisiune

Acesta ar trebui să ia în considerare aspecte cum ar fi construirea de garaje fără permisiune. Noi nu vorbim despre așa-numitele „Shell“, ca o structură fundamentală. Ce documente sunt necesare pentru construirea garaj?
Chiar dacă intenționați să-l construiască pe terenul pe care vă aparține, conform legii, trebuie să obțină permisiunea de la arhitectura de district. Lucrările la construcția, puteți porni și când niciun document care să permită construcția. Cu toate acestea, vânzarea, schimbul și alte operațiuni în absența unei autorizații pentru construcția de garaj va avea probleme. Această facilitate va dobândi statutul de construcții neautorizate. În acest caz, ar trebui totuși să fie legalizate, în timp ce plata unei amenzi. Dar dacă există o încălcare gravă a normelor de construcție în vârf tăiat, garaj va cere să demola sau modifica în conformitate cu normele. Rezultatul va veni o mulțime de bani cheltuite, timp și nervi. De aceea, înainte de a vă construi, trebuie să fie preocupat de legalitatea construcției.
Mai jos este o listă de documente necesare pentru a obține permisiunea de a construi un garaj.

• cerere;
• Planul site-ului tehnic de la ITO;
• o copie a certificatului de proprietate asupra terenurilor;
• proiect de garaj;
• harta topografică a zonei;
• conectați proiectul la rețelele inginerești;
• planul cadastral al site-ului.

După ce a primit permisiunea, cu o conștiință curată poate începe construirea garaj și punerea sa în funcțiune, atunci când acesta este terminat.

subtilitățile juridice la inregistrare

Vă rugăm să fiți conștienți de faptul că termenul „privatizare“ nu se aplică la garaj, deoarece privatizarea - o răscumpărare de proprietate municipală solicitant. Drepturile de proprietate procedura de înregistrare diferă în garaj, de exemplu, un apartament cu procedura de privatizare, dar pentru comoditate în casa ei chemat doar ca să devină proprietarul garajelor după ce valoarea totală a cotei de garaj co-op. Înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate este necesară pentru efectuarea operațiunilor cu proprietatea.
Unii proprietari, comite garaj de vânzare, pur și simplu suprascrie în cartea de membru, numele său pe numele cumpărătorului, în credința greșită aici că o schimbare de proprietate în garaj. De fapt, schimbarea de proprietate nu este înregistrată în Oficiul Registrului rus, ceea ce înseamnă că cumpărătorul pur și simplu nu are dreptul la garaj. Astfel, obținut în mod legal, care se vinde pentru o sumă destul de decent doar apartenența la o cooperativă, mai degrabă decât proprietatea în sine. Prin urmare, asigurați-vă că pentru a vă familiariza cu formalitățile legale referitoare la deținerea de garaje, înainte de a lua decizia cu privire la tranzacțiile cu el.
Înregistrarea proprietății - Consumatoare de timp și proces dificil, uneori, cetățenii nu sunt în măsură să facă față cu ea pe cont propriu. Alternativ, puteți angaja un mediator, care va efectua procedura de înregistrare lor proprii. Dacă doriți să o faci singur, puteți pur și simplu contactați un avocat pentru sfaturi valoroase și consiliere cu privire la înregistrarea comenzii.
Primul pas este de a afla dacă cazul dumneavoastră caracteristicile individuale care pot împiedica procesul. Unul dintre acești factori de interferență poate fi doar ilegalitatea construcției. În cele mai multe cazuri, legalizarea trebuie să meargă în instanță, cu ajutorul unui avocat fara tine nu se poate face exact.

Chiar și în etapa de selecție garaj și site-ul pentru construirea proiectului trebuie să fie preocupat de modul de a facilita înregistrarea terenurilor și a bunurilor în garaj, în viitor. În acest caz, este util pentru a ajuta profesioniștii, inclusiv avocați, capabile să susțină ceea ce cerințe trebuie să îndeplinească garajul trebuie să fie înregistrate fără probleme.