Teren ca moștenire: formularea și adoptarea

Video pe tema „Procedura de înregistrare a terenurilor simplificate“

Moștenirea cotei de teren

A face o moștenire cota de teren - procedura specifică care are unele diferențe semnificative de la a lua proprietatea unei alte bunuri au rămas după moartea unei rude apropiate.

În general, cu toate acestea, este împărțit într-un număr de pași concreți, ne-am dat seama că poate în mod legitim și într-o perioadă relativ scurtă de timp pentru a face toate acțiunile necesare.
Suprafata cota de teren este o porțiune care face parte din matrice de ansamblu. În timpul unei înregistrări legale algoritm special, care include efectuarea adunării generale a participanților de proprietate comună, procedurile de teren topografie, zona de așteptare cu privire la înregistrarea de stat și de înregistrare a drepturilor de proprietate la acesta, cetățeanul devine tot dreptul, permite de a dispune de cota de teren în propria sa discreție. Aceste permisiuni includ partea dreaptă a transmisiei prin moștenire.

Transferul unității de teren poate avea loc în două moduri. Primul dintre acestea este utilizat în cazul, după moartea unui om este voința sa, în care și-a exprimat voința sa cu privire la modul de a dispune de proprietate care îi aparțin. În cazul în care voința se face în conformitate cu toate normele și înregistrate la notar, persoana sau persoanele menționate la ea ca un destinatar al acestui teritoriu, dreptul să-l primească în modul stabilit, indiferent de algoritmul prevăzut în lege.

O excepție de la această regulă este singura situație în cazul în care nae teren sau o parte a acesteia este prezentă așa-numita cotă obligatorie. Prin lege, minori sau copii cu dizabilități, părinții, soțul sau soția persoanei decedate și disponibile ale dependente au dreptul la o cotă obligatorie de moștenire, chiar și atunci când acestea nu sunt menționate în testament. Această limită este stabilită de legiuitor pentru a se asigura că interesele acestor grupuri de cetățeni, care, după moartea întreținătorului lor poate fi într-o situație financiară foarte dificilă. În plus, o astfel de prevedere le protejează de posibilitatea de nici un fel de presiune asupra lor, în scopul de a forța transferul participației sale.
În cazul în care testamentul, întocmit târziu, lipsește sau este nevalid, cursul este mecanismul de moștenire prin lege. Aceeași abordare va fi folosită în situațiile în care există o voință, cu toate acestea, de exemplu, nu conține instrucțiuni privind unitățile pămînturile decedat. Articolul 1141 din Codul civil Se afirmă că rudele sale sunt încurajați să obțină proprietatea sa, în ordinea priorității, în funcție de gradul de rudenie, de proprietate sau de altă relație cu testator.

Video pe tema „consultanță și servicii juridice în litigiile funciare“

Deschiderea moștenirii

După moștenitorul cotei de teren este definit, este necesar să se pună în aplicare o serie de proceduri legale, procedura anterioară de înregistrare a unui certificat de proprietate la acesta. Primul pas este un apel la notar în lanțul, în scopul de a confirma dreptul la proprietate. În cazul în care designul său are loc în cadrul moștenirii de voință, trebuie să se aplice la notar că a fost, în scopul de a obține înregistrarea care indică faptul că voința este validă. Cu alte cuvinte, notarul trebuie să confirme că condițiile descrise de către testator nu le schimba pentru viață, și că acest document nu le-a anulat, inclusiv prin dezvoltarea unui nou testament.
Termenul de acceptare a moștenirii în ceea ce privește terenurile guvernate de aceleași standarde legale ca problemele de înregistrare a altor specii de proprietate defunctului: articolul 1154 din Codul civil prevede că acesta ar trebui să fie adoptate cetățean, au un drept, în termen de 6 luni de la data decesului sau de la data deciziei instanței privind recunoașterea mort. În cazul în care acest termen este pierdut, restaurarea dreptului de a ateriza acțiuni este posibilă prin aplicarea la o instanță: decizia în favoarea reclamantului vor fi acceptate, în cazul în care constată că nu știa despre deschiderea succesiunii sau nu a respectat termenul adoptării sale din alte motive valabile.

O condiție importantă pentru acest rezultat este faptul că cetățeanul a apelat la instanța de judecată în termen de 6 luni de la data la care motivele acțiunii sale a încetat să mai producă efecte. O altă variantă de înregistrare a proprietății, după o anumită perioadă de timp, prin lege - existența consimțământului tuturor proprietarilor, a acceptat moștenirea, să intre în propria sa entitate, să fie târziu pentru primirea lui. În acest caz, este necesar ca un astfel de consimțământ a fost exprimat în scris un notar. Dacă acest lucru nu este posibil, semnătura fiecăreia dintre ele trebuie să fie asistat de un notar separat.
În cazul în care proiectarea unității de teren are loc în cadrul dreptului de succesiune, de asemenea, ar trebui să înceapă cu o vizită la notar. În acest caz, necesitatea de a aduce documente care dovedesc proprietatea asupra validității creanței reclamantului: ar putea fi un certificat de căsătorie, certificat de naștere sau o hotărâre judecătorească de instituire a înrudirii dintre aceste persoane.
În plus, în ambele cazuri, în timpul vizitei trebuie să aibă un număr de documente, inclusiv: certificatul de deces al defunctului și un certificat de la locul său de reședință, moștenitorul pașaport și documentele disponibile pe acest teren, de exemplu, planul cadastral, dacă este prezent, . Conform practicii notariale, existente într-o anumită regiune, expertul poate solicita alte documente, o listă completă a acestora ar trebui să fie specificate în mod direct în ordinea unui notar, care se va ocupa de afacere ereditar.

Colectarea documentelor necesare

Următorul pas ar fi de a face apel la Comisia pentru Resurse Funciare, responsabil pentru zona în care terenurile transferate. Această facilitate va trebui să solicite un document care să ateste evaluarea expertului a valorii monetare a cotei. După ce se obține evaluarea, este necesar de a vizita departamentul relevant de inspecție fiscală: aici este necesar să se solicite eliberarea documentului 2. Prima dintre ele - un certificat care să confirme absența unor măsuri restrictive în ceea ce privește unitatea de teren, de exemplu, astfel de măsuri pot fi impuse să-l aresteze sau alte restricții, limitând în mod semnificativ drepturile de care dispun. Al doilea document este necesar - un certificat de nici un creditelor restante și arierate la plata taxelor pentru teren. În cazul în care aceste datorii sunt, va trebui să le plătească înainte de a continua procedura de intrare în proprietate.
Pentru înregistrarea acestor anchete și evaluări necesită doar aplicarea potențialului moștenitor, astfel încât contactați Comitetul pentru Resurse Funciare și este necesar biroul fiscal poate solicita în mod independent, la notar. O altă procedură stabilită de legislație pentru următoarea etapă importantă - posibilitatea confirmării Transferul de proprietate pe acțiuni de teren mostenitorilor. În acest scop, la cererea unui notar este necesară pentru a elibera un certificat, care confirmă dreptul de proprietate asupra testatorului la terenul considerat: este necesar să se asigure de competențele sale de a dispune de acesta, în conformitate cu discreția sa, inclusiv ereditară. Prin intermediul unui moștenitor cerere notarial poate primi și certificatul de înregistrare reală, de stabilire a dreptului de proprietate la o rudă decedată a terenului.

caz Probate

În cazul în care toate documentele au fost colectate, solicitantul va trebui să se reînscrie la un notar care se ocupa cu moștenirea lui. După ce a dat-l pachetul de certificate și licențe deschide ultimul lucru ereditar, adică, să înceapă examinarea documentelor pentru a confirma dreptul reclamantului la moștenire. El va re-verifica și circumstanțele decesului testatorului, să examineze documentele cetățeanului colectate pentru a stabili dacă este sau nu dreptul la cota de teren dorit rezonabil și nu există alte concurenți legitime pentru această proprietate. În cazul în care, în cursul analizei se dovedește că pentru a stabili legitimitatea revendicărilor, documentele justificative suplimentare, solicitantul va cere să colecteze certificatele care lipsesc și să le ofere la notar. După aceea, examinarea ereditară a cazului va fi continuată, cu rezultatul că expertul va decide dacă dreptul cetățeanului la moștenire a terenului.

Dacă se adoptă printr-o decizie de notar este pozitiv, solicitantul va fi capabil de a intra în biroul notarial un certificat care atestă dreptul său la o cotă de teren. Pentru a face acest lucru, trebuie să facă o cerere scrisă pentru extrădarea sa. Este important de remarcat faptul că, indiferent de momentul solicitării deschiderii moștenirii, și viteza de trecere a tuturor procedurilor judiciare, un astfel de certificat va fi eliberat numai după expirarea unui termen de șase luni de la data decesului cetățeanului. Cu aceste dovezi și alte documente necesare, acesta ar trebui să contacteze serviciul de înregistrare, care este după data scadentă va da cetățeanului un certificat de proprietate pentru o proprietate derivată.

Procedura de impozitare

Punctul 18 al articolului 217 din Codul fiscal al Federației Ruse stabilește ordinea de impozitare a persoanelor fizice, în cazul cotelor de teren care aparțin defunctului. În special, în acest moment prevede că veniturile în natură, care este un complot obținut prin moștenire de către o persoană fizică, este venitul scutit de impozitare. Astfel, beneficiarul bunului este scutit de obligația de a plăti taxele pe proprietate rezultate.