Pot folosi o nouă casă veche fundație?

În primul rând, trebuie să vorbești despre cum să construiască o casă pe temelia vechi, și mai ales - de ce o fac. Astfel de tendințe de pe piața de construire cabana ca creșterea prețurilor terenurilor, forțând mulți să cumpere un teren cu o casa existentă. Cu toate acestea, să trăiască într-o astfel de casa este de multe ori imposibilă, iar proprietarii fac decizia de a demola casa. Casa demolat și rămâne fundamentul vechi, în locul lui ca dovadă a construcției din trecut.

Schema de amplificare fundație de beton.

Desigur, puteți fie să sape sau îngropa. Dar de ce neglijează posibilitatea de a utiliza fosta fundație ca bază pentru o casă nouă? La urma urmei, a cheltuit bani, chiar dacă cealaltă persoană. O construcție a unei noi fundații poate dura până la 30% din valoarea casei. Prin urmare, este mai indicat să se construiască o casă nouă pe site-ul de motive vechi - mult mai ușor și mai profitabil pentru a restabili fundația dintâi decât pentru a construi unul nou.

Înlocuirea, repararea și consolidarea fundației

Regăsirea modalități de consolidare a fundației casei vechi.

În cazul în care casa veche înainte de demolare a fost observată uși și ferestre denaturate, acesta este primul semn că fundația va trebui să repare, consolidarea sau restaurarea complet.

Această procedură diferă de repararea obișnuită, care implică deșeuri semnificative de resurse și de externalizare profesioniști.

Căutați cauzele eșecului de fundație

Schema de preparare a mortarului de beton.

pentru a începe consolida fundație vechi acasă, vă recomandăm să determinați cauza, determina să efectueze operațiuni de recuperare. Acest lucru este dictată de faptul că, dacă nu găsiți amenințarea surpare a fundației, în câțiva ani va avea nevoie de reparatii din nou.

Prin urmare, sarcina principală este de a afla ce este în neregulă cu fundație. Din aceste motive, există un număr foarte mare, aici sunt cele mai frecvente:

1. Casa a fost ridicată fără a urma tehnologiei de construcție. De obicei, este imposibil de determinat. Rămâne pur și simplu să se stabilească faptul, în absența altor cauze, și să consolideze fundația dintâi. După aceea, în următorii 20 de ani cu privire la această problemă nu poate aminti.
2. Se modifică nivelul apelor subterane. Cu această abordare, aveți nevoie pentru a construi baza de drenaj și ulterior a întărit. Reparațiile trebuie să se facă luând în considerare condițiile noi. Este demn de a face o zonă oarbă a fundației. Solul în timpul construcției casei era oarecum diferită în compoziție, astfel încât parametrii de fundație trebuie să se adapteze la noile condiții.
3. Mișcarea solului sau a compoziției eterogene a solului. heterogenitatea solului poate provoca mișcarea neașteptată a solului. În cazul în care construcția casei a fost realizată fără a ține cont de aceste caracteristici, necazurile în prezent - rezultatul lipsei de atenție acestei probleme. Prin urmare, chiar și în timpul fazei de construcție este important să se analizeze solul și deja începe să construiască fundația, în conformitate cu ea. In fiecare caz trebuie abordat în mod individual la alegerea tipului de substrat sub casa.

După soluționarea a fundației găsit cauza, aveți nevoie pentru a oferi o protecție suplimentară pentru sistemele sale. De exemplu, instalați impermeabilizarea sau izolare. Acest lucru va face imposibilă erodarea bazei de apă subterană. Se face sens pentru a pune un pat de nisip sau pietriș.

Cum de a verifica subsol?

Verificați fundamentul pentru:

Schema pentru a consolida rostuire fundație.

• Studiu de stabilire a adâncimii de fundație și grosime. În acest scop, a fost submina bazele în mai multe locuri (în colțuri și în mijloc).
• rezistența la compresiune a betonului. Această opțiune este verificată prin intermediul unui așa-numit Schmidt ciocan în modul cel mai primitiv - instrumente de percuție pe beton de mai multe ori.

După examinarea dimensiunea secțiunii subsol, putem concluziona:

1. Monolitică de mai sus armat porțiune de beton a fundației, baza mai rigidă. Acest lucru înseamnă că va fi mai puțin sensibile la încovoiere de o posibilă superioară inegală a casei și a capacității portante diferită a perimetrului de fundație.
2. Lărgirea bazei, mai puțin presiunea pe sol.

Dacă sunteți pe mâinile anchetelor la sol geologice (acestea pot fi realizate în mod independent), apoi luând în considerare capacitatea portantă a solului și suprafața de bază, puteți calcula greutatea acasă viitor de decontare a solului, în acest caz a fost în intervalul normal.

Fundam începe să se crape, atunci când rezistența la încovoiere nu rezistă la sarcini inegale care acționează pe ea.

Ce modalități consolida fundația?

O varietate de metode și tehnici de consolidare a fundamentului casei vechi. Deși au existat multe inovații tehnologice, metodele vechi au trecut deja testul timpului. Ele pot fi costisitoare, și ieftin. Pentru a găsi o metodă adecvată nu trebuie să iasă din costul său și a cerințelor de întreținere cont, în fiecare caz particular. Asigurați-vă că urmați tehnologia de bază.

fundație benzi de ranforsare

Conducerea câștig banchete fundație de beton.

Ca fundația casei o fundație bandă este folosită mai des decât alte tipuri. Acesta poate fi descris ca o structură de-o singură bucată, dar unele părți ale acestuia permit sarcinii într-o măsură mai mare decât regulile de decontare definite. Această structură de bază este supusă case locale opintire fenomene. Ca urmare, nealinierea apare construcție, deoarece o parte din presiunea va fi în mod disproporționat mai mare decât celălalt.

Cum de a consolida banda vechi? Toate lucrările vor avea ca scop nivelarea impactului forțelor subterane. Acest lucru poate fi realizat cel mai bine prin crearea unui spațiu suplimentar al fundației casei. Începe să lucreze cu acea parte a acesteia în cazul în care este fixat banca.

Prima porțiune selectată a peretelui este de aproximativ 2 m. amplificare suplimentară este realizată sub viitoarea bază de origine într-un model specific. Aproape de casa, săpat un șanț.

Dimensiunile adâncimii groapă trebuie să fie astfel încât limita inferioară a porțiunii deteriorate a fost mai mare decât partea de jos a contorului groapă 1.

Lățimea bazei Noua se calculează din datele obținute.

este de multe ori la fel ca și lățimea fundației vechi, dar uneori noul sol pune mai largi vechi de 1,5-2 ori.

Semne de uzură fundație.

Apoi este pregătit fundamentul vechi pentru andocare cu noul. Pentru a face acest lucru, forate găuri Stroebe și accesorii, în cazul în care betonul nou va fi turnat. După aceea aranja cofrajul pentru noul cadru tricota fundament al armăturii. Ulterior, acesta grappled cu accesoriile existente.

Când rama și casa sunt conectate, soluția a fost turnată din beton care penetrează cimenturilor Stroebe și piese de armare. Apoi se așteaptă solidificarea completă a soluției. Apoi, sape o nouă fundație și săpat un nou șanț. Pe de o parte a peretelui se permite să lucreze numai cu o singură secțiune. Pentru a accelera lucrările pot fi efectuate cu mâna cealaltă.

toate procedurile consolida fundația acasă ar trebui să se facă într-un ritm rapid. În cazul în care clădirea este să stea în clar pentru o lungă perioadă de timp, de la acest lucru prosyadet mult mai rapid.

Consolidarea fundația casei, situată la frontieră congelare

Uneori se întâmplă fundațiilor, atunci când singurul său se află sub granița la sol congelare. Acest tip de bază se confruntă practic acțiunea de ridicare a solului. Cu toate acestea, se poate întâmpla celelalte probleme - apele subterane se pot spăla de sub el întregul pământ. Acest lucru poate explica necesitatea și importanța punerii în aplicare de drenaj pentru a obține lucrări fundație vechi.

În primul rând să stabilească un sistem de drenaj, apoi afectate de ravagiile apelor subterane fundație curate. Apoi, du-te direct la lucrările de reparații și întreținere.

Ei efectua o serie de lucrări pentru a consolida temelia casei vechi, prin analogie cu fundație întărire benzi. La finalizarea recomandă de a asigura o impermeabilizare suplimentară, astfel încât apa nu ar putea provoca mai multe daune clădirii.

Consolidarea fundație folosind piloți

Uneori nici unul dintre vechea metoda de consolidare a fundației nu aduce un efect mult mai tangibil ca utilizarea de piloți. În prezent, există o oportunitate de a consolida fundația casei în mai multe moduri diferite:

• șurub;
• plictisit;
• presat.

consolidarea fundației este considerat a fi cel mai convenabil mod de a șurub. Pentru ao efectua, cunoștințe și abilități speciale nu sunt necesare. Principalul lucru - prezența echipamentelor, care va administra două persoane. Pile - un tub echipat cu un mecanism șurub de la capăt. Datorită mecanismului de șurub creează un punct de pivot atunci când înșurubarea gramada în sol. Cu aceasta, există o redistribuire a sarcinii, după montarea pe gramada.

Metoda plictisit în jurul clădirii este utilizat în interiorul și în afara - perforate aproximativ 2 m adâncime. Acestea sunt realizate în trepte de 1,5-2 m, iar apoi instalați-le în supapa și turnat beton. Pilonii sunt fixate în clădire prin intermediul unor șuruburi de ancorare.

Metoda de strângere este utilizată atunci când forarea nu este posibil să se efectueze. Cu această abordare, gramada nu bloca, acestea sunt presate. O astfel de procedură necesită utilizarea de echipamente speciale. Pentru a experimenta pe cont propriu nu-l consilieze.

Utilizarea „jacheta din beton armat,“ pentru a consolida fundația:

Aplicarea „jacheta din beton armat,“ pentru a consolida baza poate fi destul de eficient la domiciliu. Deci, este adânc înrădăcinată, nu numai temelia, dar, de asemenea, o parte din fațada casei.

În primul rând, de fundație și purificată funcționează crestături pe suprafața sa. Apoi, locul carcasei de armare, care este umplut cu o soluție.

În cazul în care fundația casei grav avariate, folosiți un zid de cărămidă. În acest scop, un șanț săpat în adâncime de 1 m.

Fundația după pregătire acoperit cu bitum. Apoi aranja un zid de cărămizi, iar nișa uleios rămas umplut cu argilă.

Pentru îmbunătățirea caracteristicilor betonului în peretele cuștii și ancore de fund. Această metodă este ideală pentru zona poplitee a bazei de origine.

lărgind metodă unică

Secvența procedurii este următoarea:

1. În primul rând, baza este marcat pe-bay. Lungimea de marcare a fost de 3 m. După zahvatki rupe fundația poate fi alternată.
2. Aproape vechile temelii sape un șanț și o porțiune este umplut cu pietriș.
3. După aceea, baza de găuri în care a purtat sunt introduse știfturi. Între un perete de cărămidă și setul de bază a fasciculului. Aceste metale sudate longitudinal grindă. Apoi șanțul este stabilit în cofraj și betonul este turnat.

Astfel, fundația vechi poate servi ca bază pentru unul nou.