Principalele etape ale privatizării garajului

Privatizare - o donație de orice proprietate care este în proprietate municipală, în proprietate privată. Proprietatea, inclusiv garaj, privatizate pentru a verifica dreptul de proprietate.

Video pe „Exerciții de pe pista de curse: pasajul suprateran, un șarpe, un garaj, parcare paralelă GAI“

Cum de a privatiza garaj pentru a deveni proprietarul de drept?

Acest lucru va avea o sudoare gravă. Acest proces este destul de lung și complex, dar ar trebui să meargă, pentru că atunci garajul va fi în proprietate privată, iar proprietarul va fi capabil de a dispune de ele la discreția sa.
Dificultatea principală a acestui proces este necesitatea de a colecta documentele, care nu poate fi pe mâinile tale. Acest lucru se datorează achiziționarea unui garaj în perioada perestroikăi, atunci când se referă nu au fost întotdeauna mijloace legale. Autoritățile de stat pentru privatizare trebuie să furnizeze documentația completă privind garaj, deoarece a fost construit.

De ce privatiza garaj?

În cele mai multe cazuri, proprietarii de garaje abandoneze ideea de privatizare, atunci când constată necesitatea de a alcătui o listă completă a documentelor specifice. Cel mai dificil este privatizarea garajului în cooperativa de garaj, în calitate de președinte al mâinile toată documentația este de obicei prezentă a pierdut doar lista relevanta a membrilor cooperativei. Cu toate acestea, nu renunta si sa abandoneze ideea de privatizare, sau pot fi urmate de probleme grave.

construcții ilegale

Cele mai multe cooperative de garaj anterior construite fără permisiunea oficială a autorităților orașului. În astfel de cazuri, garajul este samostroem. Înainte de a începe procesul de privatizare a garajului, trebuie mai întâi să-l legalizeze. Acest lucru se poate face mai multe moduri, dar trebuie mai întâi să obțină o autorizație de construcție.
O autorizație de construcție nu este necesară în cazurile în care garaj:

• Este pe site-ul, emis în scopuri care nu sunt legate de activitățile comerciale;
• este eliberat într-o zonă de dacha agricolă;
• Acesta este un cadru și metal modulare și ușor demontiruetsya- clădiri nu fac parte din obiectele de imobiliare, astfel încât acestea nu pot fi privatizate;
• Este pe site-ul, care este în proprietate privată.

În alte cazuri, există 2 moduri de a rezolva problema:

1. Apel la instanța de judecată pentru recunoașterea drepturilor de proprietate. În plus față de declarația de cerere este obligat să prezinte un certificat care să confirme faptul că șantierul de construcție aparține reclamantului și nu amenință sănătatea și viața altora. Dreptul de proprietate poate fi confirmată prin diferite acorduri pentru punerea în aplicare a lucrărilor de construcții și instalare, facturi, chitanțe. Și pentru a dovedi că acest obiect nu mai pretind, vă poate da instanței un extras din Registrul de stat unificat de bunuri imobiliare și tranzacții cu ea. Pe lângă toate cele de mai sus, garajul trebuie să respecte de prevenire a incendiilor, normele de mediu și sanitare epidemiologice, precum și pentru a oferi ajutorul necesar.
2. Recurs Comisiei de a reduce construcția neautorizată a unei declarații pentru a salva clădirea. În cazul în care Comisia adoptă o decizie pozitivă, va fi posibil să se înceapă înregistrarea documentelor necesare.

În cazul în care stă ghemuită este pe un teren deținut de stat, va fi necesar să se prevadă un proiect de rezoluție privind transferul acestui teren în folosință.

Probabilitatea de a fi lăsat cu nimic

Dacă tot timpul să întârzie procesul de privatizare, este posibil să fie toate la lăsat cu nimic. Statul ar putea avea nevoie exact parcela de teren pe care garaj. Apoi, la sfârșitul perioadei de leasing va trebui să părăsească acest teren, pierde proprietatea lor. Astfel de situații nu sunt mai puțin frecvente în acest moment, acestea sunt rezultatul construirii de noi drumuri sau linii de cale ferată, extinderea construcției de locuințe. Probabilitatea de retragere a terenurilor acolo și la cei care au privatizat garaj, dar acești cetățeni trebuie să primească o compensație integrală pentru proprietatea pierdută.
Având documentele care confirmă dreptul de proprietate asupra garajului, și poate fi vândut. garaj Privatizată nici nu poate vinde, nici cumpăra, nici dona sau schimb sau pentru a lăsa moștenire.
Prin urmare, pentru a nu ajunge în orice situație neplăcută, ar trebui să nu se gândească la necesitatea de a amâna privatizarea acesteia, este mai bine să acționeze și să aducă procesul de privatizare până la capăt.

Principalele etape ale privatizării

Trebuie să treacă prin 2 etape de privatizare:

Video pe tema „Rusia începe o nouă etapă de privatizare“

1. Obțineți un certificat care să confirme dreptul de proprietate a obiectului însuși.
2. privatizeze teren sub garaj.

Pentru a obține certificatul, trebuie să dovedească dreptul de a se opune, pentru a furniza documentele necesare, sau prin intermediul instanțelor. Certificatul oferă posibilitatea de a dispune de proprietatea lor, și de a efectua diverse operațiuni: cumpara, vinde, închiria, cadou, etc Dar este necesar la fiecare 1-2 ani pentru a reînnoi un contract de leasing, deoarece pământul va continua să fie deținute de către autoritățile locale ...
Cum de a înregistra pământul de sub garaj în proprietate? Una dintre opțiuni - de a privatiza terenul sub garaj prin intermediul instanțelor. Autoritățile oferit să privatizeze garajele, ca parte a SCS. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie pentru a colecta o mulțime de documente și să le prezinte împreună cu cererea de privatizare. Participarea la aceasta trebuie să ia, fără excepție, membrii cooperativei, iar acest fapt complică și mai mult problema.

Privatizarea garaj, ca parte a SCS

proprietar de garaj în SCS nu poate înregistra terenul sub garaje într-o singură proprietate, garaje au pereți comuni sau fundație. Membrii de cooperare pot înregistra terenul sub garaj doar ca un întreg, în acest caz, fiecare membru al co-op devine proprietarul de acțiuni în PAE teren. Pentru a face acest lucru, trebuie mai întâi să organizeze o adunare generală a tuturor membrilor cooperativei, care au explicat luciditate la fiecare dintre ele, cum să privatizeze garaj ca trece toate etapele de privatizare, și de ce este necesar să se obțină acordul tuturor membrilor acestei și înroleze sprijinul lor. Acest pas este cel mai dificil pe drumul spre privatizarea terenurilor sub garaj.
Mai mult, este posibil să se mute etape principale de privatizare. Fiecare membru al cooperativei ar trebui să fie să înregistreze dreptul de proprietate al garajului, care prevede acest lucru în Departamentul de Justiție următoarele documente:

Video pe tema „De stabilire casa plăcintă steny.Stroitelstvo“

• Declarație (poate fi în format electronic);
• topografic și pașapoarte tehnice;
• decret privind alocarea de terenuri cooperativei - o copie certificată de către un notar;
• În cele din urmă bord cooperativă că zona activă sub garaj face parte dintr-o cooperativă generală teren;
• certificat de plată a unei acțiuni emise de către președintele cooperativei;
• pașaportul solicitantului - o fotocopie;
• chitanță pentru taxa plătită de stat.

Prima pornire a membrului de privatizare al cooperativei trebuie să furnizeze un alt set de documente pentru întreaga CSS, dintre care unele sunt în continuare utile pentru a formaliza terenului în proprietatea garajelor.

Apoi, președintele cooperativei, o întâlnire formală ar trebui să se aplice guvernele locale pentru proprietatea asupra terenului. Acesta ar trebui să furnizeze următoarele documente:

• adunarea generală a protocolului de cooperare, care dă consimțământul tuturor membrilor pentru privatizarea terenurilor;
• charter cooperatiste, certificat de stat. de înregistrare, înregistrare fiscală și certificatul de înmatriculare;
• Procesul-verbal al Adunării Generale numirea președintelui cooperativei;
• documentația tehnică GCS;
• act de autoritățile publice pentru a oferi teren cooperativei;
• pașaport cadastral;
• refuzul de a furniza autorităților judiciare de informații care conțin date privind parcela de teren de cooperare, în legătură cu absența acesteia.

Administrația va emite un decret privind acordarea terenului în proprietatea cooperativei în cursul lunii, și apoi trimite contractul de vânzare a proiectului. Apoi, în lipsa pe porțiunea pașapoartelor cadastrale ar trebui să efectueze această porțiune de delimitare. Și numai după ce toate aceste proceduri este un contract între administrație și cooperativa.

Și ultima etapă - înregistrare a drepturilor de teren. Pentru a face acest lucru, autoritatea judiciară trebuie să furnizeze următoarele documente:

Video pe „Decuplarea adresa și Ziua. Dinamica de construcție în martie 2016 Tyumen '

• cerere;
• certificat de titlu în țara;
• charter cooperatiste, certificat de stat. de înregistrare, de înregistrare fiscală, un extras din registru;
• Procesul-verbal al Adunării Generale numirea președintelui cooperativei;
• dispoziția administrației de a oferi terenuri în proprietate cooperativă;
• chitanță pentru taxa plătită de stat.

Departamentul de Justiție va emite un certificat de proprietate a terenului cooperativei timp de o lună.
Prin lege, privatizarea garajului este gratuit, dar cheltui vor trebui să plătească taxa de stat pentru obținerea sau primirea de documente diferite, precum și serviciile necesare. În general, va costa nu mai mult de 10 mii de ruble.